到底应该怎么根据面积大小来选择空调？

空调的功率是跟据空间的冷负荷决定的。空间的冷负荷受多种因素影响，比如围护结构、门窗和内容物及行为习惯以及使用环境、内外温（湿）差等因素均会造成冷负荷变化。想精确获得空间的冷负荷数据，就需要对各项因素分别计算并综合后才能得出。在理论上，有着一整套计算方法。

当然，作为家用而言，我们并不需要如此严密的计算，可以根据经验值估算即可。通常而言，家居的冷负荷经验值可以选择140～250W/m2，再考虑根据各项因素适当加减就可以了。比如，使用地区的影响，东北和海南显然会有差异；房屋性质的影响，起居与卧室也有差异；围护结构的影响，37墙和24墙会有差异；内容物的影响，人多人少也有差异；行为习惯的影响，经常出入就会提高冷负荷；还有使用环境的影响，白天用跟晚上用也有差异。。。。等等。

我们普通住宅估算冷负荷，只需根据所在地区选择一个大致经验数就可以了。比如哈尔滨可以选择140，北京可以选择180，武汉可以选择200，三亚可以选择220，等等，并根据具体情况进行适当调整。比如一间武汉的普通住宅，主要是家居使用，就可以选择200W/m2，如果是20平米的房间，房间的基础冷负荷就是4000W。总冷负荷估算完成后，还要根据上面提到的因素进行调整。比如，每增加一个人就要加100瓦，如果房屋有很好的隔热结构，就可以适当调低冷负荷。比如房屋墙壁存在聚胺脂保温层，可以阻挡10～30%的热（冷）量散失，因此可以减掉这部分冷负荷。

总体来说，具体空间的冷负荷=基础冷负荷+增加因素-减少因素。具体到居家，因为用量总体较少，估算就可以了。比如郑州的一套房，就按180W/m2就可以了，对舒适度要求较高的，可以适当增加冗余度，比如50%。10平米就是1800瓦到2700瓦。

估算出冷负荷，就可以选择空调了。通常来说，家用空调的能效比（EER）在3.5左右，也就是1000瓦的功率可以提供3500瓦的冷量，那么上面例子的空调规格就是1800/3.5～2700/3.5，就是514瓦～771瓦，用通俗的单位理解，就是小1匹到正1匹之间。这是在正常情况下的理论值，如果考虑极端天气和使用的话（比如很多人聚集），可以买大1匹到1匹半的，这样或许更自如些。

对于家用空调，商家的建议通常是基于常规的估算，但是个人建议最好买高1个甚至2个规格。比如商家推荐小1匹的，最好买正一匹甚至大一匹的，这样能有所宽裕，以应对特殊情况。空调的功率大小，与耗电并没有直接关联。对于特定空间，因为冷负荷相同，持续运行的1匹与间歇运行的2匹在电耗上不会有多少差异，有时因为较大功率主机更容易提高能效比（EER），大功率主机反而会更省电。

至于题目问到的具体房屋，因为没有具体房型，难以提供更准确的建议。因为90平的一居室和三居甚至四居的空调选择方案是不同的，卧室与起居室也是不同的，具体可以参照以上方法分别估算并选择。